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建筑资质自主申报会遇到哪些难题？
建筑资质是每个建筑公司必备的资质证书，但是由于建筑施工资质办理越来越难，企业自主申请资质的通过率很低，所以一般都会找专业的资质代办机构来办理。这对于建筑企业来说将减轻很多负担，那么建筑企业资质办理需要注意什么？建筑企业自主申报资质会遇到哪些难题？
一、建筑企业资质办理需要注意什么?
1、建筑企业资质办理的基本条件
建筑企业必须拥有完整的结构，以及获得必要的文件，包括营业执照，因为公司在申请资质时需要提供营业执照、章程和其他文件等。
2、公司的人员应该是完整的， 企业建造师以及技术工人的数量要满足要求，在资质标准中，满足资质要求所需的人员数量，人员配备不完全将影响资质办理。新成立的建筑公司只能申请最低等级的资质，如专业承包资质，一般分为一、二、三，三个资质等级，新成立的只能申请三级资质，随着企业的发展可以进行资质升级，获得更高等级的资质证书。
3、建筑施工资质申请并不是一个经常性的事情，有的建筑企业可能只申请一次资质，或者几年一次审核，资质延期或换证等，因此很少有建筑公司完全掌握各种资质的办理和批准，同时，许多建筑公司不知道如何申请资质和整理自己的材料，或者是提交申请材料未通过审核，不仅浪费时间和精力，还有可能使企业错过工程投标的好时机。
二、企业自主办理资质会遇到哪些难题？
1、建筑资质申请
在资质申请过程中，作为施工建筑企业，在施工前必须取得相应的资质，也就是说，建筑企业必须首先具备施工资质，首先应在注册地住建主管部门申请资质。
2、如何获得资质
对于想要获得建筑资质的公司，从首次申请、资质升级、上传和报送的资料这几方面来说。
（1）对于新成立的建筑企业，首先需要办理工商登记手续，领取企业法定代表人的营业执照，前往建设行政主管部门申请资质手续。
（2）施工资质代理机构对于已经具备资质并希望获取更高等级资质的企业，向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料。
三、在上传资料和向行政部门提交资料时经常遇到的问题，如下：
（1）提供资料的六种职称证书，如果不是本地的，也应提供相应职称的评审表。
（2）中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
（3）政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
（4）具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
（5）施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
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建筑企业应该如何合理利用建筑资质？
办过建筑资质的人都知道，资质申请过程多么的繁琐，了解建筑公司办理施工资质的流程可以提高效率、减少走弯路，很多的建筑企业通常会交给资质代办公司申请资质。建筑资质的合理利用以及建筑资质作用都是需要企业格外重视的。
一、建筑企业应该如何合理利用建筑资质？
1、充分利用好资质。建筑企业一定要充分利用好资质，发挥资质应有的作用，在市场竞争中揽到更多的工程项目，武汉建筑公司办理施工资质创造好的业绩，才能获得更快更好的发展。
2、保护好资质。建筑企业资质有效期为5年，5年终可能会面临资质抽查的情况，所以企业在使用时一定要珍惜好、保护好资质，以备资质审查，保护好企业信用。
3、努力提升资质等级。拥有建筑资质的企业应该充分利用资质承接工程以便提升资质等级。需要及时进行业绩的备案，应提前做好，以备不时只需。
二、建立企业资质的作用主要体现在以下几个方面：
1、有资质的建筑企业可以自己公司的名义参与招投标，建筑公司办理施工资质有利于建立品牌，积累信誉，增强竞争力。
2、有资质的建筑企业可以直接从发包方处承接建筑工程项目，直接与发包方达成协议，以降低项目工程款无法收回的风险。
3、有资质的建筑的企业更有利于吸引人才，吸引真正有能力的注册建筑师加入，从而形成强者和强者的良性循环。
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建筑企业想要办理资质增项如何操作？
从事建筑行业的人对建筑企业资质增项及升级并不陌生，建筑企业的发展就意味扩大经营范围，是企业发展过程中必经之路。那在建筑资质增项过程中会遇到很多问题。
一、资质增项办理具体操作过程？
1、实名制信息采集：到企业营业执照所在区县建委进行人员身份证信息采集的实名认证。
2、职称人员信息申报：从资质管理系统v3.0填写技术职称人员的入库信息，经区县建委核验，完成入库。
3、企业基本信息完善：填写企业的基本信息；选取实名入库的注册人员、职称人员、现场管理人员、技术工人；上传现场管理人员、技术工人证书；上传《营业执照》副本、建筑业企业资质证书正本、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表、《安全生产许可证》、厂房、设备、社保等证明材料。
4、填写增项资质信息并上报：在资质系统填写资质增项的申请表，选择增项所需相应注册人员、职称人员、现场管理人员、技术工人、《营业执照》副本、建筑业企业资质证书正本、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表、《安全生产许可证》、厂房、设备、社保等证明材料，并上报。
5、打印申请表，将申报附件材料的综合资料、人员资料分卷，按“三、附件材料装订”要求装订。
6、将申请表和附件资料交区县城乡建委核验。
7、审核、公示；打印资质证书。
二、资质增项办理注意事项？
1、资质增项办理需要建筑企业资质申请表以及相应的电子文档。
2、资质增项办理需要企业法人营业执照副本。
3、资质增项办理需要申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
4、资质增项办理资质增项需要企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件以及相关资质标准要求提供的材料。
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出借资质对建筑企业会带来哪些风险？
从事建筑行业的人都知道，建筑资质的办理的难度是越来越大了，有些企业为了节省时间和费用，会选择借用建筑资质来承担相应的工程，但是企业出借建筑资质证书具有一定的风险，需要承担的责任也不小。
一、出借资质对建筑企业会带来哪些风险？
1、建筑合同是以被挂靠企业的名义来签订的，所以说虽然建筑合同的责任和风险是由挂靠单位承担，但实际上出借企业资质和营业执照的被挂靠企业才是施工合同的承包方。
所以，企业出借资质后，一旦挂靠单位发生什么合约问题，例如工期延误和工程质量问题等，被挂靠的企业也就是建筑企业就要首先承担违约责任。
2、如果发生涉案纠纷。依据相关法律法规，并加上协议规定的挂靠费，相关行政部门可以对出街资质证书的建筑企业处以罚款，并对企业进行取消资质或降低资质的行政处罚。
3、建筑企业出借资质证书时，一旦该项目承包商被发现实际施工人员不符合资质标准要求，就可以立即主张以下权利：
（1）请求法院解决该工程项目按照实际施工人员的资质标进行收费；
（2）如果实际施工人员不符合资质要求甚至是没有资质，那么发包方可能只要求支付该工程项目的直接费用；
（3）如果出借合同规定了非法分包责任，那么发包方可以按照合同要求主张自己的权利。
二、建筑企业出借资质要承担什么责任？
建筑企业通过非法出借或者转让资质证书允许其他人以本企业的名义承接工程项目的，应该责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节比较严重的，应该责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。
另外。因该工程项目不符合法律规定质量标准而造成的损失，应由建筑企业与使用该企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。
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建筑资质证书必须要从最低级办起吗？
企业进入建筑市场就必须要有建筑资质证书，但由于新办企业需要承包的工程中，有的工程对企业有更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就应该可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。
1、新办企业资质申请
根据国家出台的“资质管理规定”，新办的建筑企业要想申请资质，只能从低等级开始。所以，一家刚注册成立的建筑企业，要想参与某项工程的承包，就只能从低等级的建筑资质开始申请。
2、新办企业如何获得高等级资质？
虽然新办企业只能申请低等级资质，无法直接申请高等级资质。但是，对于想要去承包工程的企业，还是可以通过其他方法完成高等级资质的获取。
1、新设合并、分立、改制等
在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
2、收购一家高等级资质企业
新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。但是，新办企业在收购高等级资质企业时，也需要注意债务方面的风险。
建筑资质证书对企业的必要性
建筑工程从规划到后期管理的全过程就是建筑工程生命周期，一个完整的建筑工程项目需要经过很多的步骤，而建筑资质对于建筑企业来说具有很重要的作用。
1、建筑工程生命周期包含哪些步骤？
建筑工程项目一般需要经过立项、规划、征地、勘察、设计、环评、施工、装修、缴税、后续维护等等，作为建筑行业的主体，建筑企业负责这些流程的开展。建筑企业需要取得建筑资质证书，才能证明具备开展工程业务的资格，如工程施工企业需要申请工程施工类资质证书、工程勘察设计企业需要申请勘察设计资质证书，取得资质证书后能够开展对应类别、范围的工程业务。
2、建筑资质证书的必要性
建筑资质证书依然是建筑企业的重要施工凭证，代表着企业的资产、人员等条件，只有达到这些条件才可。建筑资质证书也是申请安许证的前提，申请安全生产许可证前必须取得资质证书，两者是有机整体，安许证代表着企业的安全生产条件达标。
建筑资质证书等级直接决定着工程的承包范围大小，如防腐防水保温二级资质企业可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额600万元以下的各类防腐保温工程的施工。一级资质可以承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工，其他类型的资质也是如此。
3、保持资质证书申请条件及安许证条件
在企业申请资质证书时需要符合资质标准条件，而人员条件是很重要的条件，如建造师、职称人员、技工等，需要企业符合标准要求的数量和条件，如果这些人员不足还需要企业补足人员。在资质证书有效期内，这些人员条件也不能缺少。特别是安全生产条件更为重要，需要时刻保持。
建筑公司股权转让的注意事项
建筑公司股权转让经常会遇到哪些问题，我们又需要注意些什么？今天，小编就此问题做出简要解答，希望对各位朋友有所帮助。
一、内部转让
对有限责任公司来说，股东之间股权的转让只会影响出资比例，而不会影响彼此之间的信任基础，所以要求不是很严格，一般有三种情形：一是股东之间自由转让，无需经股东会的同意。二是原则上公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。
二、外部转让
1、法定限制。是一种强制限制，在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。
2、约定限制。是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。
三、股权变更
1、股权转让时需要协议缔结，股权转让完成后，目标公司应当注销原股东的出资证明书，并新加入股东签发出资证明书，并需要修改公司章程和股东名册中有关股东的姓名、住处、出资额等。也包括这个在法律上有明确的规定。
2、有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内至工商部门办理变更登记。需要强调的是，变更登记的同时应提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明及修改后的公司章程。
武汉建筑企业申请资质转让需要准备什么？
建筑企业选择资质升级时，需要按照相应的资质标准，每个资质升级都有业绩方面的要求。例如，选择三级升二级，则要求企业近10年或近5年的工程业绩，且工程质量合格，有的资质升级有时还要企业的设备满足标准要求。
需要注意的是，申请建筑资质怎样提高成功率公司提供的工程业绩是可以在四库一平台中查询得到，并且验收合格才能作为有效业绩作为资质升级的条件。
另外，每个专业的注册资本要求是不一样的。在申请资质到期前一个月或两个月内，请注意不要注册资金。这可能会在申请提交时被退回。